设计与非工程成本的控制
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人气：发表时间：2017-03-31 09:17
设计与成本在项目领域与玻璃幕墙施工领域几乎是一个涵盖全程的话题，除了与工程科目直接相关外，设计对于非工程成本也会起到一定的作用。这些虽不是真正意义上的设计问题，但由于技术环节密切相关的非工程成本问题。下面我们就先从土地使用非入手，谈谈从技术和设计角度如何看待和介入各项成本的问题。
土地面积测绘与勘查是首个环节，如同我们买副食品，所购物品是否秤准量足一样。这个问题一般容易被忽视，大家以为只要蓝图标出红线，用比例尺测量计算就行了，其实大错特错。我们在实践中发现，常常按红线规划设计，最后进入施工，结果误差却很大。解决这个误差的唯一办法就是宁愿先花上不多的钱，邀请专业的设计单位和测绘队伍按红线复测。特别是在中国城市化进程日薪月异的今天，郊区甚至是远郊复杂地形地貌的项目层出不穷。譬如某远郊别墅项目，由于未予复测，按红线设计，结构误差了1000多平方米。这还是指熟地而言（已经取得规划选址与土地出让手续的项目）。如果四置都是荒地、丘陵的生地，弹性系数势必将会更大。特别需要强调的是项目用地的边角部分。如果地形不太规则，一定要注意边角部分。一般测绘人员对边角颇为头痛，不作细究，这就是弹性。如果大家也能高度关注，同样能获得一定利益。说不准，边角就是以后小区配套设施所建之地。腾出中心空地建商品住宅，这也是一块不小的收益。
土地面积测绘与勘查是首个环节，如同我们买副食品，所购物品是否秤准量足一样。这个问题一般容易被忽视，大家以为只要蓝图标出红线，用比例尺测量计算就行了，其实大错特错。我们在实践中发现，常常按红线规划设计，最后进入施工，结果误差却很大。解决这个误差的唯一办法就是宁愿先花上不多的钱，邀请专业的设计单位和测绘队伍按红线复测。特别是在中国城市化进程日薪月异的今天，郊区甚至是远郊复杂地形地貌的项目层出不穷。譬如某远郊别墅项目，由于未予复测，按红线设计，结构误差了1000多平方米。这还是指熟地而言（已经取得规划选址与土地出让手续的项目）。如果四置都是荒地、丘陵的生地，弹性系数势必将会更大。特别需要强调的是项目用地的边角部分。如果地形不太规则，一定要注意边角部分。一般测绘人员对边角颇为头痛，不作细究，这就是弹性。如果大家也能高度关注，同样能获得一定利益。说不准，边角就是以后小区配套设施所建之地。腾出中心空地建商品住宅，这也是一块不小的收益。
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